大发2分彩诀窍IOS下载7月76城房价下跌 专家称除一线城市限购都将取消

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A-A+2014年8月1日07:59:01中国新闻网评论

  中新网8月1日电(房产频道陆肖肖)中国指数研究院[微博]今日发布7月份百城房价指数,全国30个城大发2分彩诀窍IOS下载市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,这也是继五月、六月以来的第另另一个 月持续下跌。从涨跌城市个数看,30个城市中76个城市环比下跌,仅2另另一个 城市环比上涨。

  二三线城市为有有助于于楼市回暖频频做出放松限大发2分彩诀窍IOS下载购的政策,本周以来都是石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。专家预测,面对7月更加严峻的态势,大发2分彩诀窍IOS下载会有更多城市做出限购松绑的举措,除一线城市外都将在年内归还限购政策。

  北上广深房价环比详细下跌

  2014年7月,全国30个城市住宅均价连续第六个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市详细环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看,76个城市环比下跌,2另另一个 城市环比上涨。其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。

  从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。30个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少1六个。其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。

  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.5另另一个 百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。其中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月降低1.30%。

  中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。

  专家预计除一线城市外限购政策年内都将归还

  楼市下型态势自今年五月份以来始于英文显现,六月、七月份楼市下型态势更加明显。为有有助于于楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情況对限购政策作出调整,采取了归还限购或限购松绑的政策。

  中国房地产学好秘书长顾大发2分彩诀窍IOS下载云昌在接受中新网房产频道时表示,对于现在来说,市场形势完后 指在了质变,完后 由过去的“控房价”变为现在的“去库存”,地方也根据自身情況适当放宽限购政策。

  近一周以来,也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也完后 形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据,到目前为止,完后 有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%。

  顾云昌表示,“限购总有一天会详细归还”,中原地产首席分析师张大伟也预计,“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内归还限购政策。”

  但从市场表现来看,放松限购对楼市的作用还不明显,各地限购政策的归还并未阻止楼市的下型态势。但中国指数研究院分析称,嘴笨 放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有有助于于稳定预期,有有助于于市场回稳。